|
Mikhael
Mikhael
|
|
Новичок
Стаж: 15 лет 11 мес. 18 дней Сообщения: 21 Благодарности: Вам 0 От Вас 0
|
Добавлено: Пт, 23 Май, 2008. 20:29 Недвижимость в Ницце. Нужно ли ждать нотариуса?
⊙ Пт, 23 Май, 2008. 20:29
Покупаю квартиру в Ницце,агент говорит,что бы не ждать долго,когда освободится нотариус можно все подписать в агенстве.Якобы при подписании предварительного договора нотариус не обязателен.
Скажите,пожайлуста,кто знает,так ли это и если так,то чем может быть это чревато.
|
|
|
|
Vadim
Vadim
|
|
V.I.P.
Стаж: 17 лет 3 мес. 17 дней Сообщения: 44000 Благодарности: Вам 3659 От Вас 2016 Откуда вы: Ницца
|
Добавлено: Пт, 23 Май, 2008. 21:46
⊙ Пт, 23 Май, 2008. 21:46
Не надо доверять агентствам.
То, что должен делать нотариус, пусть делает нотариус.
Я не совсем понял о какой выплате идёт речь.
Иногда агентства пытаются втюхать contrat préiminaire.
Это ещё не сompromis de vente, однако после подписания, Вы имеете только неделю, чтобы отказаться от покупки, как если бы это был сompromis de vente.
Такое обязательство можно давать только после того, как нотариус проверит тридцатилетнюю историю вашей недвижимости на предмет "чистоты", а так же, проверит, что продавец/агентство провели все необходимые экспертизы (состояние дома, асбест, свинцовые трубы, "" и т.д.)
Только тогда, можно подписывать сompromis de vente.
Иначе, помимо прочего, Вы можете заплатить например за коридор, который нелегально в 1968 году, был захвачен прежним владельцем, и который Вам на самом деле не принадлежит.
Надо дать счастью шанс. Тогда оно, возможно, случится...
|
|
Mikhael
Mikhael
|
|
Новичок
Стаж: 15 лет 11 мес. 18 дней Сообщения: 21 Благодарности: Вам 0 От Вас 0
|
Добавлено: Сб, 24 Май, 2008. 06:43
⊙ Сб, 24 Май, 2008. 06:43
Спасибо Vadim.Речь идёт именно сompromis de vente,насколько я понял.Тогда ещё в догонку спрошу,если можно.
Агент настойчиво рекомендует своего нотариуса и говорит,что практика такова,что желательно воспользоваться услугами того,который практикует в этом районе (rue de France).Но их семейныйкак они говорят, нотариус на ближайшее время занят,поэтому агент и предлагает всё сделать без него.Предложение я сделал в этот вторник,в четверг его приняли и вчера в 8 вечера агент сообщает,что нотариус занят,хотя до этого говорил,что без проблем всё сделаем вторник,максимум среда.
Реально ли найти быстро нотариуса самому,или они всегда заняты и придётся долго ждать?
|
|
Vadim
Vadim
|
|
V.I.P.
Стаж: 17 лет 3 мес. 17 дней Сообщения: 44000 Благодарности: Вам 3659 От Вас 2016 Откуда вы: Ницца
|
Добавлено: Сб, 24 Май, 2008. 07:10
⊙ Сб, 24 Май, 2008. 07:10
На самом деле, нотариусов здесь не мало и их основная часть, находится в центре города, что очень недалеко от нужной Вам улицы.
Нотариусов в Ницце, посмотрите здесь.
Относительно же их занятости, могут сказать только они сами. Раз на раз, как говорится, не приходится.
Вы, я так понял, решили не покупать кота в мешке? Это вполне резонно.
Только я не понял, к чему такая спешка, чтобы подписывать компроми, без нотариальной гарантии? Это же не рубашку купить.
Надо дать счастью шанс. Тогда оно, возможно, случится...
|
|
Mikhael
Mikhael
|
|
Новичок
Стаж: 15 лет 11 мес. 18 дней Сообщения: 21 Благодарности: Вам 0 От Вас 0
|
Добавлено: Сб, 24 Май, 2008. 07:27
⊙ Сб, 24 Май, 2008. 07:27
Спасибо за ссылку.А спешу просто потому,что я здесь по туристической визе,а надо ещё будет приезжать через пару месяцев на подписание.
Ну и один чёрт соломки то везде не постелишь
|
|
Mikhael
Mikhael
|
|
Новичок
Стаж: 15 лет 11 мес. 18 дней Сообщения: 21 Благодарности: Вам 0 От Вас 0
|
Добавлено: Сб, 24 Май, 2008. 20:27
⊙ Сб, 24 Май, 2008. 20:27
Стесняюсь сказать,денег много не бывает . Да и квартирка недорогая,как мне показалось.
|
|
Vadim
Vadim
|
|
V.I.P.
Стаж: 17 лет 3 мес. 17 дней Сообщения: 44000 Благодарности: Вам 3659 От Вас 2016 Откуда вы: Ницца
|
Добавлено: Сб, 24 Май, 2008. 23:33
⊙ Сб, 24 Май, 2008. 23:33
Ну, так что, берём?
Или нотэра ждать будем?
Надо дать счастью шанс. Тогда оно, возможно, случится...
|
|
Mikhael
Mikhael
|
|
Новичок
Стаж: 15 лет 11 мес. 18 дней Сообщения: 21 Благодарности: Вам 0 От Вас 0
|
Добавлено: Пн, 26 Май, 2008. 11:44
⊙ Пн, 26 Май, 2008. 11:44
Я только заикнулся сегодня,что сам найду и что времени у меня особо нет.И у агента всё чудесным образом сложилось со своим нотариусом .
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
Vadim. nice-gorod.com 2006
|
|