Vadim
Vadim
|
|
V.I.P.
Стаж: 17 лет 2 мес. 4 дня Сообщения: 43932 Благодарности: Вам 3642 От Вас 2015 Откуда вы: Ницца
|
Добавлено: Сб, 19 Окт, 2019. 07:24
⊙ Сб, 19 Окт, 2019. 07:24
Nata : |
Как-как ... как показала практика очень даже можно, взяла и забы-ы-ыла
|
Обалдеть...
Nata : |
в меня никто попасть мячом не мог
|
Ещё раз - обалдеть!!! И тут ты как нельзя точна!!!
Nata : |
Вот любитель страшных историй!
|
Не страшных, а реальных...
Nata : |
Я б её сдавала!
|
Уууу... и домик у моря...
А ты знаешь, что многие арендаторы перестают платить и ничего ты им не сделаешь и выселить не можешь? У одной знакомой такое случилось.. 9000 евро потери, пока через суды, присьавов и адвокатов ей удалось вернуть свою студию.. сейчас выставила продавать.. А у её знакомой, квартиранты 8 лет живут, не платят и хозяева ничего сделать не могут.. Это не всегда так, но бабахает часто - даже к нам на форум с этой проблемой кто-то обращался.. и к этому нужно быть готовым.. ты готова?? У тебя есть в загашничке 9000 на ветер, на случай мало ли что?? И возможность прилетать в любой момент если что, или платить доверенному лицу??
А потом квартиранты квартирку быстренько ухайдокают и тебе ремонтик на вырученные денюжки делать надо... дистанционно... да минус 30 с лишним процентов налоги, поскольку весь доход с недвижимости во Франции рассчитывается по французской ставке..
Бизнес-вумен млин..
Nata : |
И потом ... я всё-таки малёк образованная, просто я ... не пуганная.
|
Ну, по сути - это одно и то же..
Надо дать счастью шанс. Тогда оно, возможно, случится...
|
|
|
|
Nata
Nata
|
|
V.I.Р
Стаж: 14 лет 11 мес. 24 дня Сообщения: 102492 Благодарности: Вам 2670 От Вас 3608 Откуда вы: Москва
|
Добавлено: Сб, 19 Окт, 2019. 07:56
⊙ Сб, 19 Окт, 2019. 07:56
Vadim : |
Уууу... и домик у моря...
|
Оййй ... это конечно в идеа-а-але.
Vadim : |
А ты знаешь, что многие арендаторы перестают платить и ничего ты им не сделаешь и выселить не можешь? У одной знакомой такое случилось.. 9000 евро потери, пока через суды, присьавов и адвокатов ей удалось вернуть свою студию.. сейчас выставила продавать.. А у её знакомой, квартиранты 8 лет живут, не платят и хозяева ничего сделать не могут..
|
Аййй ... раз ты так говоришь, значит это так и есть, но всё же ... всякие ресурсы для сдачи апартаментов ломятся от желающих их сдать, впрочем, конечно, как и снять.
Vadim : |
Это не всегда так, но бабахает часто - даже к нам на форум с этой проблемой кто-то обращался.. и к этому нужно быть готовым.. ты готова??
|
Не-е-е, нифигашеньки не готова.
Vadim : |
У тебя есть в загашничке 9000 на ветер, на случай мало ли что??
|
После финансового кризиса конца 2014 у меня не осталось почти ничего.
Vadim : |
Бизнес-вумен млин..
|
Блин ... ну хочется же ... даже если лицом и умом не вышла.
Я не могу быть второй... И даже первой... Я могу быть только единственной.
|
|
Daniella
Daniella
|
|
Стаж: 13 лет 6 мес. 1 день Сообщения: 7955 Благодарности: Вам 431 От Вас 1141
|
|
Daniella
Daniella
|
|
Стаж: 13 лет 6 мес. 1 день Сообщения: 7955 Благодарности: Вам 431 От Вас 1141
|
Добавлено: Сб, 19 Окт, 2019. 08:41
⊙ Сб, 19 Окт, 2019. 08:41
Nata : |
всякие ресурсы для сдачи апартаментов ломятся от желающих их сдать, впрочем, конечно, как и снять.
|
Нат, а в Москве? Как послушаешь народ, так там почти все понаехвашие живут в аренде. Даже уже известные ведущие по ТВ, а купить не могут, снимают.
Во всяком случае - точно безопасно, ни одна падла не посмеет остаться в квартире, после ея выгона. Нетути такого закона.
|
|
Nata
Nata
|
|
V.I.Р
Стаж: 14 лет 11 мес. 24 дня Сообщения: 102492 Благодарности: Вам 2670 От Вас 3608 Откуда вы: Москва
|
Добавлено: Сб, 19 Окт, 2019. 11:20
⊙ Сб, 19 Окт, 2019. 11:20
Daniella : |
Нат, а в Москве?
|
Ну, сама я не интересовалась этим вопросом, но у моей подруги дочка учится в Плехановке, и вот они смотрят вдвоём с подружкой однокомнатную квартиру в аренду. Долго уже ищут. Риэлторы в компаниях практикуют лохотрон ещё самого начала 2000-х - заключают договор, в котором ты платишь единовременно 100% от стоимости аренды, они подбирают тебе за скромные деньги три шикарных варианта, ты заключаешь договор и всё ... шикарные варианты оказываются якобы перехваченными более ушлыми клиентами, а тебе после подписания договора в лучшем случае предложат халупу, но уже за баснословные деньги.
Daniella : |
Как послушаешь народ, так там почти все понаехвашие живут в аренде
|
Ну, понаехвашие это откуда? Не из Европы же ж. Ну, а то что дворник Махмуд живёт в съёмной квартире ничего удивительного в этом нет, да и жить в съёмной будет не долго. Да, купить не в Москве, а в Подмосковье. Но сейчас не каждая Москва (я имею ввиду Новую Москву) ближе к центру, чем некоторое Подмосковье.
Daniella : |
Даже уже известные ведущие по ТВ, а купить не могут, снимают.
|
На мой взгляд, это ерунда. Не могут или не хотят? Вон Бузова в списке Форбс, получила за прошедший год, кажись, двести с копейками лямов доход, но тоже снимает квартиру, хотя и купила квартиру в Питере для мамы. Здесь вопрос не отсутствии денег на покупку квартиры в Москве, а в каких-то их соображениях. Почему известные ТВ журналисты вдруг позиционируют себя сиротами казанскими я не знаю, хотя я такого сама не слышала.
Daniella : |
Во всяком случае - точно безопасно, ни одна падла не посмеет остаться в квартире, после ея выгона. Нетути такого закона.
|
Ну это пра-а-авда, это да-а-а, выдворят в зашей! В Европе вообще очень странные законы, и в Испании, И даже в Австрии по поводу аренды. В Австрии там какой-то закон чуть ли не с 15 века действующий, так там если ты заключил договор аренды 150 лет назад, и твоя семья безвылазно там живёт из поколения в поколение, то тебе не могут ни сумму аренды увеличить, не выселить тебя, ни квартиру эту продать хозяева. В Вене суд был, что хозяева хотели продать квартиру, а не тут-то было. Молодой парень пошёл в суд и доказал, что живёт там семьёй Бог знает какое поколение, и по договору платит 8 евро с того времени (пересчитали), и теперь он платит 400 евро (опять де в пересчёте) за шикарную квартиру в самом центре и трогать его не могИ.
Я не могу быть второй... И даже первой... Я могу быть только единственной.
|
|
Daniella
Daniella
|
|
Стаж: 13 лет 6 мес. 1 день Сообщения: 7955 Благодарности: Вам 431 От Вас 1141
|
Добавлено: Сб, 19 Окт, 2019. 13:40
⊙ Сб, 19 Окт, 2019. 13:40
Nata : |
В Вене суд был, что хозяева хотели продать квартиру, а не тут-то было. Молодой парень пошёл в суд и доказал, что живёт там семьёй Бог знает какое поколение, и по договору платит 8 евро с того времени (пересчитали), и теперь он платит 400 евро (опять де в пересчёте) за шикарную квартиру в самом центре и трогать его не могИ
|
Моя знакомая с мужем так в Амстердаме жила, по смешным ценам прямо в центре. Хозяева квартиры долго терпели, но потом решились на хитрый ход (видимо адвокат хороший подсказал). По закону хозяева имеют право проводить в квартире глобальный ремонт, а жильцы должны на время ремонта выехать. А хитрость в том, что растянуть ремонт они имеют право на какой угодно срок. И жильцам ничего не остается делать, как только искать себе другое жилье. И квартира свободна!
|
|
Vadim
Vadim
|
|
V.I.P.
Стаж: 17 лет 2 мес. 4 дня Сообщения: 43932 Благодарности: Вам 3642 От Вас 2015 Откуда вы: Ницца
|
Добавлено: Сб, 19 Окт, 2019. 23:58
⊙ Сб, 19 Окт, 2019. 23:58
Nata : |
всякие ресурсы для сдачи апартаментов ломятся от желающих их сдать, впрочем, конечно, как и снять.
|
Разумеется, это известный источник дохода, но только для этого нужно быть на месте и решать все неизбежные проблемы самому.. если ты будешь каждый раз после сломанного крана сама прилетать или кому-то платить, то аренда студии аккурат на это и уйдёт.. а уж если начнут не платить - суды, адвокаты, приставы, документы, письма.. переводчики... ))
И это только если постоянная аренда.. а ты ещё поди на сезонную нацелилась....
Nata : |
После финансового кризиса конца 2014 у меня не осталось почти ничего.
|
Ну, тут ты лукавишь.. по идее должна была оставаться примерно половина..
Daniella : |
Я б Вадюхина взяла в доверенные лица сразу, без страха и упрека.
|
Ой нет... с арендой сами волохайтесь...
Daniella : |
По закону хозяева имеют право проводить в квартире глобальный ремонт, а жильцы должны на время ремонта выехать. А хитрость в том, что растянуть ремонт
|
Какие хитрые... а вот во Франции достаточно заранее написать письмо о завершении контракта аренды и жильцы тоже должны... только вот на это "положено", ими, как говориться - наложено...
Ну должен... и не выходит... и что дальше?
Силой ни ты, ни полиция выпихивать его права не имеешь... ииии.... ??
А может выйти, и хату всю испоганить.. заберёшь ты у него залог на 1 мес. аренды и дальше пиши в "общество прав потребителей" свои слёзные письма..
Надо дать счастью шанс. Тогда оно, возможно, случится...
|
|
Nata
Nata
|
|
V.I.Р
Стаж: 14 лет 11 мес. 24 дня Сообщения: 102492 Благодарности: Вам 2670 От Вас 3608 Откуда вы: Москва
|
Добавлено: Вс, 20 Окт, 2019. 09:15
⊙ Вс, 20 Окт, 2019. 09:15
Vadim : |
И это только если постоянная аренда.. а ты ещё поди на сезонную нацелилась....
|
Не помню точно, но ... так глубоко в своём бизнес-плане я, кажется, не копала.
Vadim : |
Ну, тут ты лукавишь.. по идее должна была оставаться примерно половина..
|
Ну, во-первых ... ты меня не зря назвал "бизнес-вумен млин.." А во-вторых, у меня был свой собственный финансовый кризис 2017 года, тоже подкушал хорошо. Но, вот с ним я не жалею совершенно.
Vadim : |
Силой ни ты, ни полиция выпихивать его права не имеешь... ииии.... ??
|
Тогда я искренне недоумеваю, почему так мало несознательных бессовестных людей этим пользуется? Ну, снял апарты на берегу моря на полгода и живи пожизненно с семьёй.
Я не могу быть второй... И даже первой... Я могу быть только единственной.
|
|
Vadim
Vadim
|
|
V.I.P.
Стаж: 17 лет 2 мес. 4 дня Сообщения: 43932 Благодарности: Вам 3642 От Вас 2015 Откуда вы: Ницца
|
Добавлено: Вс, 20 Окт, 2019. 20:59
⊙ Вс, 20 Окт, 2019. 20:59
Nata : |
Тогда я искренне недоумеваю, почему так мало несознательных бессовестных людей этим пользуется?
|
Вовсе не мало.. Вполне достаточно.. просто у одних есть доход, с которого можно взымать по решению суда, а у других его нету.. на всех арендаторов с достаточным постоянным доходом не хватает.. Чаще не платят не из наглости, а из-за невозможности платить.. для них, это тоже ежедневный нервяк.. просто если нет, то и взять негде.. а государство их покрывает, защищает и закрывает глаза.. потому что проще переложить эту проблему на плечи владельца имущества, нежели самим брать на себя за них ответственность.
Надо дать счастью шанс. Тогда оно, возможно, случится...
|
|
Daniella
Daniella
|
|
Стаж: 13 лет 6 мес. 1 день Сообщения: 7955 Благодарности: Вам 431 От Вас 1141
|
Добавлено: Пн, 21 Окт, 2019. 19:08
⊙ Пн, 21 Окт, 2019. 19:08
Vadim : |
Ну должен... и не выходит... и что дальше?
Силой ни ты, ни полиция выпихивать его права не имеешь... ииии....
|
Хорошо, силой не можешь, но можно хитростью.
Зашел в свою хату, завел 10 друзей (договорившись заранее), заняли все сидячие и лежачие места, или устроили многодневную вечеринку. В общем выдавить их мягкой силой, м?
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
Vadim. nice-gorod.com 2006
|
|