mestr
mestr
|
|
Постоялец (забанен)
Стаж: 16 лет 4 мес. 15 дней Сообщения: 529 Благодарности: Вам 6 От Вас 0 Откуда вы: Nice
|
Добавлено: Вт, 15 Июл, 2008. 06:59
⊙ Вт, 15 Июл, 2008. 06:59
А тем временем, например во Флориде в часе езды от Дисней Лэнда и 15 минутах от пляжа, всего за 91000 евро, продается такая недвижимость:
Не плохо да, ну да, это же штаты, там всегда все было дешево начиная от продуктов в магазине и заканчивая iMac 20 который я там купил всего за 1000 долларов+90 доставка.
Но, например, Мюнхен не последний город в Европе, тем не менее я там продаю вот такую например квартиру:
41кв метр, 2комнаты, кухня отдельно, всего навсего 98000 евро
Мне кажется, цены на недвижимость во Франции, немного переоценены. Народ уже не тянет аренду а ведь инвесторам нужно выжать минимум 6% от вложенных денег, а россияне вообще не понимают инвестиций меньше чем под 10%. Тоесть, купив студию за 100к, нужно иметь отбив 10к в год или продать ее через 5 лет за 150к минимум. Это сейчас во Франции очень сложно. В Германии попроще, поскольку цены не достигли потолка да и аренда очень доступная, значит будет расти. Недавно один знакомый русский из Австрии взял студию в Берлине за 18000 евро, он ее сдал за 150 евро в месяц, что вобщем не плохой процент от инвестиций получается.
двушка 41 кв метр в Мюнхене за 98000 |
|
|
двушка 41кв метр в Мюнхене за 98000 |
|
|
|
|
|
|
Vadim
Vadim
|
|
V.I.P.
Стаж: 17 лет 2 мес. 4 дня Сообщения: 43932 Благодарности: Вам 3642 От Вас 2015 Откуда вы: Ницца
|
Добавлено: Вт, 15 Июл, 2008. 07:30
⊙ Вт, 15 Июл, 2008. 07:30
mestr : |
Но, например, Мюнхен не последний город в Европе, тем не менее я там продаю вот такую например квартиру:
41кв метр, 2комнаты, кухня отдельно, всего навсего 98000 евро
|
Ну, я бы не сказал, что это прям такой уж подарок.
Буквально на днях, была куплена двушка на Променаде, 62 м, с видом, разумеется, на море, за 130 тыс.
Надо дать счастью шанс. Тогда оно, возможно, случится...
|
|
Mikhael
Mikhael
|
|
Новичок
Стаж: 15 лет 10 мес. 5 дней Сообщения: 21 Благодарности: Вам 0 От Вас 0
|
Добавлено: Вт, 15 Июл, 2008. 16:09
⊙ Вт, 15 Июл, 2008. 16:09
Весной за 120 видел в Старом Городе неплохую то же 60 метров,но и продали сразу.А на Променаде по 140-150 было вариантов несколько.Я думаю,если поторговаться за 130 уступили бы. 27 июля приеду,как раз хочу двушку прикупить,помониторю рынок.
|
|
Vadim
Vadim
|
|
V.I.P.
Стаж: 17 лет 2 мес. 4 дня Сообщения: 43932 Благодарности: Вам 3642 От Вас 2015 Откуда вы: Ницца
|
Добавлено: Вт, 15 Июл, 2008. 18:25
⊙ Вт, 15 Июл, 2008. 18:25
А я это... заработался совсем... забыл две сотни прибавить, точнее спутал с другой, более мелкой квартиркой.
Надо дать счастью шанс. Тогда оно, возможно, случится...
|
|
mestr
mestr
|
|
Постоялец (забанен)
Стаж: 16 лет 4 мес. 15 дней Сообщения: 529 Благодарности: Вам 6 От Вас 0 Откуда вы: Nice
|
Добавлено: Вс, 20 Июл, 2008. 15:41
⊙ Вс, 20 Июл, 2008. 15:41
Ура! Снял!!!
Двушку напротив парка Phoenix, метров 35 за 640 с шаржами.
Все секреты съема квартиры не скажу, все догадываются сами. Сам понял главный секрет после десятого рандеву. Насчет косьон сторговались с 12 месяцев до двух, налом и сразу. Хруст налички подействовал убийственно, особенно пятисотевровые купюры.
Честно говоря, я уже надежду потерял, думал придется в Нормандию возвращаться, там таких проблем нет конечно, но вспомнив туман и дождь... Собственно, повезло только потому что хозяин оказался итальянцем, с ними проще договориться.
Что потребовали:
Китанс де лойе с прошлого жилья. Аренда виллы за 15к в месяц прокатила. Собственно не врал, прямо сейчас сижу тут у бассейна на терассе.
Два контракта CDI.
Залог за 2 месяца, хотя по закону максимум за 1 месяц но при съеме квартиры про законы можно забыть, некоторые и 36 требуют.
Налоговые декларации за прошлый год с серьезными цифрами хотят.
3 последних выписки из банка. Очень хотят видеть сколько у вас денег на счету и какие операции.
И это еще не очень большой список, бывает покруче.
Квартиру нашел через агенство BEP, отдав им 160 евро за доступ к базе.
За это время, можно сказать, стал специалистом в вопросах переговоров с владельцами квартир.
|
|
Mikhael
Mikhael
|
|
Новичок
Стаж: 15 лет 10 мес. 5 дней Сообщения: 21 Благодарности: Вам 0 От Вас 0
|
Добавлено: Пн, 21 Июл, 2008. 05:39
⊙ Пн, 21 Июл, 2008. 05:39
Поздравляю!
А цепочка в общем то понятна: пятисотевровый нал-итальянцы-квартира :)Ключевое все таки итальянец наверное
|
|
mestr
mestr
|
|
Постоялец (забанен)
Стаж: 16 лет 4 мес. 15 дней Сообщения: 529 Благодарности: Вам 6 От Вас 0 Откуда вы: Nice
|
Добавлено: Пн, 21 Июл, 2008. 09:37
⊙ Пн, 21 Июл, 2008. 09:37
Совершенно верно, француз не повелся бы и до конца продолжал требовать все новые и новые бумажки.
|
|
Vadim
Vadim
|
|
V.I.P.
Стаж: 17 лет 2 мес. 4 дня Сообщения: 43932 Благодарности: Вам 3642 От Вас 2015 Откуда вы: Ницца
|
Добавлено: Пн, 21 Июл, 2008. 17:11
⊙ Пн, 21 Июл, 2008. 17:11
Надо дать счастью шанс. Тогда оно, возможно, случится...
|
|
вива
вива
|
|
Наблюдатель
Стаж: 15 лет 7 мес. 6 дней Сообщения: 50 Благодарности: Вам 1 От Вас 0
|
Добавлено: Вс, 24 Авг, 2008. 11:47
⊙ Вс, 24 Авг, 2008. 11:47
проблематика с жильем))))))и как жить дальше?
|
|
mestr
mestr
|
|
Постоялец (забанен)
Стаж: 16 лет 4 мес. 15 дней Сообщения: 529 Благодарности: Вам 6 От Вас 0 Откуда вы: Nice
|
Добавлено: Вс, 24 Авг, 2008. 11:48
⊙ Вс, 24 Авг, 2008. 11:48
Нормально все, главное включить фантазию.
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
Vadim. nice-gorod.com 2006
|
|