В услуги администрирования вашей недвижимости входит взаимодействие государственными и частными учреждениями, компаниями и инстанциями, которые неизбежно ….
Заключив контракт с нами, вы избавите себя от необходимости общения с финансовым департаментом, ресурсно-энергетическими компаниями, которые обеспечивают жильё электричеством, газом, водой, а также, отвечают за канализацию.
Для бесперебойное функционирования телефона, интернета, телевидения, вывоза мусора, необходимо регулярное взаимодействие с коммунальными службами и общение с ТСЖ.
Ваша недвижимость может быть оборудована сигнализацией, системой видеонаблюдения и иметь службу охраны, для чего предусматривается администрирование всех вопросов, связанных с безопасностью.
Кроме того, администрирование предусматривает сотрудничества со страховыми компаниями для страховки жилья, автотранспорта и для медицинского страхования владельцев.
К перечисленному, можно добавить координацию работ ремонтно-строительных компаний, архитекторов, дизайнеров, обслуживающего персонала, среди которых садовники, водители, бассейнщики и так далее.
Также, в эту опцию входит контроль над почтовой и электронной корреспонденцией, её полный или частичный перевод, изучение, классификация, ведение отчётности и архивирование.
Наверх
Всем собственникам Франции необходимо регулярное взаимодействие с государственными налоговыми органами, для заполнения и оплаты нескольких обязательных и относительно обязательных позиций, среди которых:
Земельный налог на владение - каждому владельцу недвижимости во французской Метрополии.
Налог на проживание обязателен для всех проживающих в данном объекте недвижимости
Для имеющих доход со сдачи дома или квартиры, обязателен для декларирования и уплаты налог на доход иностранца.
Нередко, покупка недвижимости, по ряду причин, осуществляется не на частное лицо, а на специально зарегистрированную компанию SCI. Ведение данной компании подразумевает учёт всех доходов и затрат, возникающих в процессе эксплуатации, а также, заполнение налоговой декларации формы 2072
Если совокупная стоимость вашей недвижимости в которой вы имеете полное владение или владение “узифри” превышает 1.300 000, необходимо заполнять и оплачивать налог на роскошь.
Всё оформление и организация оплаты данных налоговых платежей будет входить в нашу обязанность после заключения договора по управлению вашим недвижимым имуществом.
Наверх
Как уже указывалось выше, многие покупатели недвижимости предпочитают оформлять приобретение на имя своей компании SCI. Данный тип компании специально создан во Франции для коммерческого или некоммерческого управления недвижимостью нерезидентами.
SCI даёт возможность более гибкого распоряжения долями, а также, более контролируемую передачу недвижимости в наследство.
Управление доходами и затратами данной компании, с целью оптимизации, и всё необходимое содействие связанное с ведением SCI, также входит в число предоставляемых нами услуг по управлению вашей недвижимостью.
Наверх
В Проверку состояния объекта, входят регулярные выезды, целью которых является общая проверка сохранности внешней и внутренней части владения, контроль исправности систем водоснабжения, кондиционирования, отопления, интернета и электрики.
Во время систематических проверок, в обязательном порядке, производится естественное вентилирование помещений. Эта процедура является объективной необходимостью, учитывая повышенную влажность климата городов Лазурного берега. Кроме того, не самая идеальная гидроизоляция в домах даже на виллах экстра премиум класса, также является почти неизбежной составляющей нашей действительности, что превращает вопрос аэрации в насущную необходимость.
По результатам проверок и диагностики, владелец получает чек-лист с указанием сохранности помещений и внешнего периметра владения, с пометками исправности или выхода из строя тех или иных узлов и приборов.
Всё это, в совокупности, позволяет своевременно принимать необходимые меры для поддержания жилого объекта в исправном и безопасном состоянии во время отсутствия владельцев, а также избавляет хозяина от чувства тревоги и беспокойства из-за осознания, что его дом или квартира остались без присмотра.
При выявлении тех или иных неисправностей и неполадок, ваш менеджер свяжется с необходимыми специалистами или коммунальными службами для своевременного урегулирования проблемы.
Но прежде всего, в наши обязанности входит контроль и проведение всех контрольно-предупредительных мероприятий, предусмотренных для бесперебойного функционирования как самого объекта недвижимости, так и всех его систем.
Наверх
Мы предоставляем нашим клиентом услуги подбора, взаимодействия и контроля обслуживающего персонала. В число таких специалистов, входят: шеф-повара, горничные, охрана, личные водители, садовники, бассейнщики.
Кроме того, при возникновении необходимости, мы предоставим вам электриков, сантехников, архитекторов, дизайнеров, ремонтников или застройщиков.
Регулярный контроль над исполнением и качеством исполнения всех работ, как наружных так и скрытых, является неотъемлемой частью предоставляемого нами сервиса с тем, чтобы вся эта чехарда никак не мешала вашему комфорту, отдыху и беззаботному времяпрепровождению среди красот, красок и тепла Лазурного побережья.
Наверх
Сотрудничая с нами, вам не потребуется терять время на поиски информации, заказы, резервирования, запросы и переговоры. Мы с удовольствием предоставим вам организацию любых видов обслуживания, в числе которых: выбор и заказ ресторанов, резервирование автомобильных или вертолётных трансферов, назначение встречу у врача, аренда автомобилей, организация экскурсий, бронирование отелей, пляжей, сопровождение переводчика и так далее.
С нами проще!
Задать вопрос или оформить заявку, Вы можете на страничке Обратной связи, либо позвонив нам по номеру:
До встречи!
Наверх